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오늘(2026년 10월 29일) BBC는 할로윈 기간 동안 유령 이야기와 유령의 집이 다시 주목을 받고 있다고 보도했습니다. 일본의 또 다른 부동산이 색다른 방식으로 주목받고 있다. 왜냐하면 초자연적인 것을 두려워하지 않는 사람들에게는 죽음의 이력이 있는 집이 시세보다 훨씬 낮은 가격에 집을 사거나 임대…
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- webmaster@thaipbs.or.th — 부동산 옵션! 일본, 매매임대시장 오픈 '죽은 이력 있는 집' 절반 이상 줄어들 수도 [한국어 번역]
오늘(2026년 10월 29일) BBC는 할로윈 기간 동안 유령 이야기와 유령의 집이 다시 주목을 받고 있다고 보도했습니다. 일본의 또 다른 부동산이 색다른 방식으로 주목받고 있다. 왜냐하면 초자연적인 것을 두려워하지 않는 사람들에게는 죽음의 이력이 있는 집이 시세보다 훨씬 낮은 가격에 집을 사거나 임대할 수 있는 기회일 수도 있기 때문입니다. 특히 집값과 생활비가 오르는 시기에는 더욱 그렇습니다. 이 부동산 그룹을 "지코 북켄(Jiko Bukken)"이라고 부르는데, 이는 사건의 역사가 있는 부동산을 의미합니다. 살인, 자살, 화재로 인한 사망 등 구매자나 임차인이 불안감을 느낄 수 있습니다. 또는 사람이 혼자 사망한 경우. 그리고 얼마 후 시체가 발견됐다. 이러한 역사 때문에 일부 이해관계자들은 이를 회피하게 되었습니다. 한편 소유자나 임대인은 보다 매력적인 가격을 이용해야 합니다. 구매자 또는 임차인을 찾으려면 남성의 자살 기록에 대한 대가로 도쿄 임대료가 거의 30% 할인됩니다. 일본 아이돌 류아는 BBC와의 인터뷰에서 내가 처음 방을 보러 갔던 날부터 도쿄의 임대 숙소에 유령이 있었다고 말했다. 그녀는 한 남자가 서서 쳐다보고 있는 것을 보았습니다. 그 사이 부동산 중개인은 그 남자를 볼 수 없었다. 그래서 그녀는 그것이 유령일지도 모른다고 생각했습니다. 임대를 취소하는 대신 Ryuu는 입주를 결정했습니다. 왜냐하면 저는 제 자신을 다른 사람에게 반하는 일을 좋아하는 사람이라고 생각하기 때문입니다. 그 방에 있다고 생각되는 영혼에 대해 알고 싶었습니다. 그녀는 이 방에서 한 남자가 자살했다는 소식을 들었다고 말했습니다. 방을 임대하기로 결정하기 전부터 문제의 방은 약 25평방미터의 작은 방이었습니다. 도쿄의 세타가야 지구에서 류아는 월 임대료가 45,000엔(약 3,600바트)으로 월 62,000엔(13,200바트)에 비해 임대료가 거의 30% 저렴합니다. 이곳에서 4년을 생활한 후에도 그녀는 여전히 초자연적이라고 생각하는 것들을 만난다고 말했습니다. 그녀는 유령이라고 믿었던 것으로부터 반복되는 발소리와 목소리를 들었습니다. 그러나 그녀는 귀신을 두려워할 대상으로 보지 않았습니다. 고스트가 한때 살아있는 인간이었던 이유를 설명합니다. 그리고 동일한 존경을 받을 자격이 있습니다. 죽은 사람의 집 가격은 실제로 낮아질 수 있습니다. 일부 주택은 시장 가격의 절반 이상입니다. 일본에서는 영혼에 대한 믿음이 일년 내내 존재합니다. 할로윈 축제에만 국한되지 않습니다. "유레이"라는 단어는 여전히 주변에 있고 다시 태어나지 않은 영혼을 가리키는 데 사용됩니다. 전통적인 신념은 종종 폭력이나 비극으로 사망한 사람들과 연결됩니다. 살인자, 자살자, 혼자 죽은 자. 특히 한때 살던 집에서 사람이 사망할 경우 더욱 그렇다. 도쿄의 부동산 중개인 에릭 오스캠프는 일부 일본인이 사망 이력이 있는 집에 대해 미신을 믿고 불편해한다고 설명한다. 묘지 옆에 있는 방도 임대하기 어려울 수 있습니다. 특히 부엌에서 무덤이 보이면 더욱 그렇습니다. 방에서 누군가 자살한 경우도 임대수요에 큰 영향을 미치는 사건 중 하나로 꼽힌다. 고인도 지붕에서 뛰어내렸다. 일부 세입자는 이사를 나가기로 결정할 수도 있습니다. 더욱이, 심각한 범죄기록과 사망만으로도 부동산의 매력에 영향을 미칠 수도 있습니다. 또 다른 분명한 예는 일본에서 거의 40년 동안 살면서 여행 가이드로 일한 79세 미국 여성 다이앤 틴처(Diane Tincher)입니다. 그녀는 침실이 3개 있는 큰 집을 샀습니다. 일본 남서부 가고시마의 가격은 2천만 엔, 즉 약 4,270,000바트인 반면, 그 지역의 유사한 주택은 4,500만 엔, 즉 거의 1천만 바트에 달합니다. 부동산 중개인은 그녀에게 이 집이 엄청난 할인을 받고 있다고 솔직하게 말했습니다. 원래 주인은 혼자 죽은 할머니였기 때문이다. 집에 다른 구매자의 관심을 줄일 수 있는 역사가 생길 때까지. Tincher는 그녀가 유령을 믿지 않는다고 말했습니다. 그러나 나는 일부 일본 사람들이 이 문제를 믿고 있다는 것을 알고 있습니다. 그리고 그녀는 원래 주인에게 감사합니다. 살기에 적합하다고 생각되는 집을 저렴한 가격에 구입할 수 있기 때문입니다. 일본법에서는 사망기록 공개를 요구하고 있습니다. 일본에는 사망 이력이 있는 부동산 정보 공개를 규제하는 지침이 있다. 2021년 발표된 정부 지침에서는 부동산 중개인이 자살, 살인, 화재로 인한 사망 사례를 반드시 공개하도록 요구하고 있습니다. 고인의 시신이 장기간 발견되지 않은 경우 임대부동산의 경우 3년간 공개하고, 매매용 부동산은 영구 공개해야 합니다. 다른 나라와 비교할 때 규칙이 다릅니다. 영국에는 관습법 요건이 없습니다. 집에서 누군가가 죽었나요? 미국에서는 캘리포니아 등 주마다 요구 사항이 다릅니다. 지난 3년 이내에 부동산에서 사망한 경우 공개를 요구하는 반면, 애리조나와 오레곤은 이 경우 공개를 요구하지 않습니다. 이러한 유형의 주택을 찾고 있는 사람들은 역사적인 부동산 정보를 수집하는 오시마랜드 웹사이트를 이용할 수도 있습니다. 도쿄에서 데이터를 수집하기 위해 2005년부터 시작되었습니다. 2011년 일본 전역과 해외로 확장하기 전에 웹사이트는 주택 목록 추가에 도움을 준 시민들의 정보를 사용했습니다. 구매자가 구매 결정을 위한 정보 검색을 가능하게 합니다. 높은 생활비로 인해 사람들은 역사가 있는 주택을 임대하는 데 열려 있습니다. Oshimaland의 설립자인 Teru Oshima는 과거에 이러한 유형의 부동산은 일본에서는 그다지 매력적인 옵션이 아니라고 말했습니다. 그러나 상황이 바뀌기 시작했습니다. 집값이 오르면 수년에 걸쳐 전반적인 생활비가 오르면서 2025년 조사에 따르면 일본인의 절반 이상이 사망 이력이 있는 부동산을 임대할 의향이 있다고 답했습니다. 임대료가 충분히 싸다면 설문조사 결과가 모든 사람이 사망 이력이 있는 집을 받아들인다는 의미는 아니지만. 그러나 이는 가격과 지불 능력을 반영합니다. 주거를 결정하는 중요한 요소가 되고 있습니다. Ryūa와 Tincher의 사례는 서로 다른 관점을 반영합니다. 죽음의 이력이 있는 집으로 귀신이 걱정되거나 집의 명예가 걱정되는 분들을 위해. 이러한 기록은 이를 피해야 하는 이유가 될 수 있습니다. 그러나 그러한 신념을 중요하게 여기지 않는 사람들에게는 임대료 할인이나 시장보다 낮은 구매 가격이 더 큰 비중을 차지할 수 있습니다. 할로윈 동안 죽은 사람의 역사가 있는 집은 공포 이야기처럼 들릴 수도 있습니다. 그러나 일본 부동산 시장에는 이 문제에 대한 또 다른 가시적인 측면이 있습니다. 이는 구매자의 마음의 평화와 실제로 지불한 가격 사이의 균형입니다. 집값이 점점 더 비싸지면서 일부 사람들은 집이 금지되었다고 생각합니다. 기회가 될 수 있습니다. 제한된 예산으로 살 곳을 찾고 있는 사람들에게 다음 뉴스를 읽어보세요: 경찰. 탁씨는 눈을 가린 채 수갑을 차고 중국인 3명을 태운 태국인을 체포해 국경으로 이송될 예정이다. 수완나품이 중화항공이 활주로에 갇힌 이유를 설명합니다. 폭우가 쌓여 표면이 손상됩니다. 50,000 바트의 미지급 자금 문제를 해결하기 위해 "재무부"는 정부 은행을 끌어 공공 부문의 중소기업 태양광 발전을 보장합니다.
